天冬聚脲是一种高分子化合物，常用于高层建筑中的防水和防潮作用。它具有优异的耐久性、抗渗透性和抗紫外线性能，能够有效地阻止水分渗透和潮气进入建筑结构，维护建筑物的结构和功能。

天冬聚脲的防水作用主要表现在以下几个方面：

抗渗透性：天冬聚脲能够形成一层致密的膜层，有效阻止水分的渗透。这对高层建筑特别重要，因为建筑物外墙、屋顶等部位容易受到雨水的侵蚀。天冬聚脲能够形成一道保护层，减少水分进入建筑结构的可能性。

耐久性：天冬聚脲具有***耐久性，能够长时间保持其防水效果。即使在长时间的暴露于紫外线、风雨和温度变化等恶劣环境下，天冬聚脲仍能保持其原有性能，不易老化变质。

弹性和可修复性：天冬聚脲具有较好的弹性和可修复性。当建筑物发生微小的结构变形或裂缝时，天冬聚脲能够自动恢复其原有的防水效果，确保建筑物的整体密封性。

天冬聚脲的防潮作用主要表现在以下几个方面：

防止潮气进入：高层建筑内部常常存在大量的潮气，特别是浴室、厨房等湿度较高的区域。天冬聚脲能够形成一层阻隔层，有效阻止潮气进入建筑内部，减少潮气对墙体、地板等部位的侵蚀。

减少霉菌和腐蚀：潮气是霉菌和腐蚀的主要原因之一。天冬聚脲的防潮作用能够降低建筑内部的湿度，减少潮气对室内环境的影响，从而减少霉菌滋生和金属部件的腐蚀。

总结起来，天冬聚脲在高层建筑中具有***防水和防潮作用。它能够阻止水分和潮气的渗透，保护建筑结构的完整性，延长建筑物的使用寿命，提供一个干燥、舒适、安全的室内环境。这使得天冬聚脲成为高层建筑中不可或缺的防水和防潮材料。